A
partir del 1 de Junio de 2.013 se ha hecho obligatorio el certificado
de eficiencia energética para viviendas y locales existentes ante la
posibilidad de ponerlos en venta o alquiler. Desde ese instante se ha
iniciado un mercado con este certificado que esta rayando el fraude
si no lo es ya.
Existen
plataformas que ofrecen estos servicios en procesos de puja por los
precios, llegando a precios de 80 euros por certificado, y menos.
Estamos hablando en muchos casos de precios tres veces por debajo de
un precio razonable de mercado en el que se asegure un resultado
veraz y consecuente de este certificado.
Este
tipos de trabajos realizados a perdidas se denomina "competencia
desleal", ya que es imposible que no se produzcan estas perdidas
realizándolo en condiciones normales. Ni siquiera no realizando un
visita a la vivienda e inventándoselo, partiendo de herramientas
existentes como google maps, catastro, etc no es posible elaborar un
certificado por ese precio sin tener perdidas.
No
existen unos precios mínimos fijados, que yo creo deberían de
existir, al menos para evitar este fraude, porque es un fraude ya que
no se puede dar un servicio en perdidas, ya que las garantías de la
calidad del trabajo es nula.
Recomiendo,
como se hace cuando uno pretende hacer una reforma u obra, realizar
un comparativo de precios y rechazar siempre el más bajo, decir que
certificados de este tipo se puedan realizar por debajo de 150 o 160
euros, es decir que no van a tener ningún tipo de garantía en su
correcta realización.
Esta
claro que con las condiciones actuales de crisis el cliente busca lo
más barato, pero esto puede provocar que al final perjudique a la
hora de una venta o alquiler, o incluuso se falsee la realidad.
emoreno@caatvalencia.es
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