Estamos
en un época de crisis y la verdad que a todos nos cuesta más que
antes conseguir encargos para realizar trabajos. Esto unido a que los
honorarios se liberalizaron en su época, hace que la cosa se
complique aun más si cabe. En esta época tan complicada está
aflorando la picaresca y más diría yo el fraude, aprovechando de la
ignorancia de la gente.
Las
I.T.E. (Inspecciones Técnicas de Edificios) es uno de los puntos
donde últimamente se dan casos muy peculiares. Hay empresas y
compañeros de profesión que se dedican a buscar clientes en
comunidades de propietarios para realizar estas I.T.E. Hasta ese
punto todo es correcto y lícito. Pero el tema que quiero denunciar
no es eso, si no que valiéndose de sus conocimientos y de la
ignorancia de la gente en estos temas, venden que son empresas o
técnicos homologados por los Ayuntamientos para realizar estas
I.T.E., siendo este hecho falso y por tanto un fraude.
El
segundo movimiento de estos individuos, por llamarlos de alguna
manera, es dar precio por una I.T.E. muy por debajo del mercado, por
el cual no se cubren ni los gastos que conlleva su realización. Las
comunidades asustadas y viendo que es buen precio deciden hacer el
encargo. Se dan casos de comunidades que ni siquiera tienen los 50
años( a partir de cuando es obligatorio).
Trás
ese encargo, se realiza la I.T.E. y por supuesto la gestión de su
entrega a los Ayuntamientos por parte de estas empresas o técnicos.
De este modo se garantizan que llegan al Técnico Municipal
correspondiente, haciendo ver a las comunidades que les ayudan en su
tramitación y facilitan por tanto el proceso.
El
problema viene cuando desde el Ayuntamiento se requiere a la
comunidad a realizar intervenciones con carácter de urgencia en el
edificio derivados de esta I.T.E. Resulta que se encuentran con un
problema que deben de resolver inmediatamente con riesgo de sanciones
si no las acometen con celeridad.
A
partir de ahi se ponen en contacto con estas empresas o técnicos
para que les asesoren de lo que pueden hacer y si ellos pueden
ayudarles. Ellos evidentemente les ofrecen sus servicios y los de las
empresas que pueden arreglar la situación y entonces cobran lo que
no cobraron antes por el informe I.T.E. y por los Proyectos o
Documentos Técnicos que sean necesarios para acometer estos
arreglos.
No
es casual que siempre se fijen en edificios que ya muestran pequeños
problemas en los lugares más visibles, como pueden ser las fachadas.
Posteriormente en su informe advierten de la necesidad de su
reparación urgente por el peligro que puede suponer para los vecinos
y los propios viandantes. Su I.T.E., tan económico, se convierte a
posteriori en el inicio para hacer el negocio, ya que saben que
aunque pierdan dinero haciéndolo lo recuperarán con todos los
encargos posterioris, además de utilizar a los técnicos
municipales. Debido a que les entregan unas I.T.E. muy desfavorables
y por lo tanto ellos deben de dar la orden de realizar las
actuaciones necesarias para subsanar estas deficiencias.
Me
revelo contra este hecho ya que es una mala praxis y yo
particularmente lo considero un fraude. Por ello es necesario
denunciar estos hechos e informase primero con otros Técnicos o en
los Colegios Oficiales correspondientes.
Os
dejo a continuación una dirección de correo para que realiceis
cualquier consulta relacionada con este u otro tema, sin ningún
compromiso
Esto no solo sucede con las ITE, si no también con cualquier otro tema donde se necesite de la labor y conocimientos de un técnico. Sucede con las Licencias de Actividad, con los proyectos de obra, donde incluso se llega a indicar al cliente que no es necesaria el trabajo de un arquitecto técnico, y cuando llega el momento de solicitar la licencia de primera ocupación, al cliente desde el propio ayuntamiento se le requiere de los correspondientes documentos firmados por el arquitecto técnico. Primeramente, el arquitecto se lleva el encargo porque es el más barato, pero lo que no sabe el cliente, es que al final, ese presupuesto tan barato le va a salir bastante más caro que si lo hubiera realizado un estudio o profesional, digámoslo así "no tan pillo".
ResponderEliminarvergonzoso
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